Il Parco Secolare
3,5 Ettari di biodiversità, silenzio e maestosità.
3,5 Ettari di biodiversità, silenzio e maestosità.
Un'oasi di riservatezza. Il parco di un ettaro, interamente cintato, funge da diaframma naturale tra il mondo esterno e la dimora. Qui, la privacy non è un'opzione, ma la condizione naturale dell'abitare, rendendo la Villa un rifugio sicuro e impenetrabile.
L'arrivo alla proprietà è un preludio di pace: percorrendo la strada che sale verso la villa, non è raro incontrare scoiattoli, lepri e caprioli. Una volta varcato l'ingresso, il mondo scompare. Si entra nella grande corte interna, dove regna una quiete assoluta all'ombra dei Platani secolari che dominano il cortile.
Il parco non è solo uno sfondo, ma un ecosistema vivo. I Platani secolari e gli antichi tetti offrono rifugio a civette e upupe, mentre tra i filari dei vigneti circostanti non è raro scorgere il volo basso dei fagiani o la sagoma di una poiana. Una biodiversità che certifica la purezza dell'aria e l'assenza di inquinamento acustico.
La posizione dominante della Villa regala uno scenario naturale di rara bellezza. Lo sguardo non incontra ostacoli, ma spazia liberamente sull'arco alpino, maestoso d'inverno con le cime innevate, e si perde sulle colline circostanti.
Siamo nel cuore dei Colli Orientali: la proprietà è circondata da distese di vigneti curati come giardini, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e che garantisce che la vista rimarrà per sempre incontaminata e verde.
Non un corpo estraneo, ma un'estensione naturale della dimora. La Barchessa si sviluppa a forma di "L" direttamente attaccata al corpo padronale, accessibile comodamente tramite un passaggio interno. Dotata di un monumentale focolare e di una cucina di servizio dimensionata per 200 coperti, è il cuore pulsante della convivialità.
Un hub strategico per il business del lusso: con oltre 1.800 mq totali e questo spazio versatile già integrato, la Villa si presta a diventare una sede aziendale di prestigio mondiale o un boutique hotel esclusivo a soli 25 minuti dall'aeroporto.
Il cuore della Barchessa è la "Stanza del Caminetto". Non un semplice elemento d'arredo, ma un monumentale focolare perfettamente funzionante, capace di ospitare le persone sedute proprio dentro e attorno al fuoco. È un ritorno a un'esperienza conviviale ormai rarissima: accogliere gli ospiti con il crepitio della legna, chiacchierare scaldati dalla brace e riscoprire un calore umano che la modernità ha dimenticato. Un'esperienza "pazzesca" e autentica che lascia un segno indelebile in chi viene ospitato.
La corte interna è impreziosita da uno dei pozzi storici più belli di tutto il Friuli , un'opera d'arte in pietra che domina lo spazio esterno. Tutt'intorno alla villa, oltre 150 piante di ulivo secolari creano una cornice argentea e produttiva: la raccolta (manuale o delegata) regala ogni anno una produzione di olio extravergine privato eccezionale e unico , il sapore vero della vostra terra.
A ovest, parte integrante del complesso e affacciata sulla corte, sorge la Cappella gentilizia di San Gaetano (già documentata nelle visite pastorali del 13 maggio 1701) . Non è un semplice annesso, ma un luogo di culto privato e disponibile. Le dimore storiche che vantano ancora una chiesa privata consacrata e perfettamente conservata si contano sulle dita di una mano: possedere Villa Ottelio de Carvalho significa custodire un privilegio storico e architettonico quasi introvabile sul mercato odierno.
Villa Ottelio non è solo isolata nel verde, è al centro di una delle aree vinicole più premiate al mondo. Circondata dai vigneti dei migliori produttori globali dei Colli Orientali, la Villa garantisce una connessione immediata con l'Europa:
1 ora e 15 min (Cultura e Aeroporto Intercontinentale).
25 min (Aeroporto e Mare).
45 min.
10 min (Servizi essenziali, Sanità, Scuole Internazionali).