Villa Ottelio de Carvalho
Nobile Dimora del XVII Secolo nel cuore dei Colli Orientali.
Oltre 100 finestre affacciate sulla storia. Un compendio immobiliare intatto, tra nobiltà veneziana e tradizione friulana.
Esplora l'Eredità
Nobile Dimora del XVII Secolo nel cuore dei Colli Orientali.
Oltre 100 finestre affacciate sulla storia. Un compendio immobiliare intatto, tra nobiltà veneziana e tradizione friulana.
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Un impianto seicentesco ibrido veneto-friulano, caratterizzato da un salone passante e da dettagli introvabili come le rare botole in pietra per il travaso diretto del vino dal salone alla cantina interrata. La proprietà si distingue per i suoi muri in pietra spessi 40cm che garantiscono assenza di umidità e per gli oltre 100 infissi, di cui il 96% già dotati di scuri in legno e doppi vetri nel corpo centrale.
Non solo una residenza, ma un motore per eventi. La Barchessa ospita una cucina attrezzata capace di servire fino a 200 pasti e un monumentale focolare conviviale. Con tre unità abitative già indipendenti e il piano terra accatastato commerciale, la struttura è predisposta fiscalmente e logisticamente per diventare un Relais, una sede per matrimoni o un'attività di alto profilo.
Un tesoro spirituale nel cuore della corte interna: la Cappella di San Gaetano (XVII sec.), consacrata e intatta, impreziosita dalla copia della pala d'altare del Carneo. Un luogo di pace e nobiltà ideale per cerimonie private e momenti di riflessione.
Acquistare una dimora storica senza sorprese. Il tetto è stato integralmente rifatto 10 anni fa mantenendo lo stile originale , l'impianto elettrico è revisionato (con 21kW totali disponibili) e la connettività è garantita dal sistema Starlink. Nessun danno strutturale da sismi passati: una fortezza di pietra solida e sicura.
Edificata alla fine del '600 per la famiglia de Marchi e impreziosita nel tempo dai Conti Ottelio e custodita successivamente dai Conti Papafava dei Carraresi , questa dimora non è semplicemente un immobile, ma un capitolo di storia friulana che cerca il suo prossimo custode.
Situata a Manzano, in posizione dominante ma riservata, la Villa offre la rara combinazione di autenticità storica e solidità strutturale: tetti e grondaie recentemente rinnovati proteggono interni dove il tempo si è fermato, tra camini sempre accesi e pavimenti in cotto originale .
Venduta a "cancelli chiusi" con i suoi arredi d'epoca, Villa Ottelio de Carvalho è pronta per essere abitata subito o trasformata in una sede di rappresentanza di livello internazionale.
Non acquisterete solo una proprietà, ma il privilegio di proteggere tre secoli di storia friulana.
Villa Ottelio è una dimora che ha già superato la prova del tempo: solida, intatta, pronta a diventare l'eredità per la vostra famiglia.
Villa Ottelio de Carvalho: La rarità di un’opera intatta. Oltre tre secoli di storia racchiusi in un’architettura che non segue il tempo, ma lo domina.
Non è una proprietà, è una distinzione.
La struttura della villa rivela una progettazione ingegnosa, offrendo due ambienti distinti e collegati, pronti per essere reinterpretati:
È l'anima antica della casa. Pavimentato con il ciottolato originale e parzialmente interrato, garantisce una temperatura naturale costante tutto l'anno.
Con un'altezza monumentale di 4,10 metri e le volte a crociera originali, questo spazio non è una semplice cantina, ma una cattedrale sotterranea pronta ad accogliere eventi . È il luogo perfetto per l'invecchiamento di vini pregiati o per una cantina di conservazione professionale, collegata funzionalmente agli spazi superiori.
Sovrastante la cantina, si apre un volume impressionante di 300 mq. Uno spazio così vasto e libero è una rarità nelle dimore del '600.
Caratterizzato dalle storiche botole a pavimento (che collegano visivamente e funzionalmente al livello inferiore), questo ambiente si presta a qualsiasi visione ambiziosa: una monumentale sala degustazioni, una galleria d'arte privata, uno showroom esclusivo o una SPA di lusso affacciata sul verde.
La proprietà include un patrimonio di arredi d'epoca (valore €350k), ma non vincola lo stile di vita. La villa si presta a una doppia interpretazione:
Mantenere l'atmosfera museale intatta.
La mossa più audace. Spostare o alienare parte degli arredi antichi per inserire pezzi di Design Moderno e Minimalista . I volumi del '600, con i loro soffitti alti e i pavimenti in cotto, sono il palcoscenico perfetto per il contrasto con l'arredamento contemporaneo (stile "Architectural Digest").
La casa è una tela bianca pronta per la vostra visione.